核心業務
物件搜尋與買賣仲介
依照您的條件尋找土地、飯店或日式旅館，並以不動產仲介身分，協助議價、簽約及交屋。
從尋找物件到籌備開業
- 01尋找與評估
- 02議價與購買
- 03籌備開業
飯店與旅館不動產 / 日本
您在日本的合作夥伴
您的構想，
由我們在日本協助實現。
購買飯店，涉及的不只是房產交易。我們擔任您在日本的聯絡窗口，協調不動產、許可、設計與施工等環節，讓每個階段的工作更清楚。
我們負責買賣仲介及約定範圍內的協調工作。專業判斷由具備相關資格的專業人士作出，許可由主管機關審核。
結合物件條件，規劃住宿事業
示意圖
從開業需求出發，選擇物件
這個物件，
適合您想開的飯店嗎？
除了地段與價格，也要考量建物狀況、消防、營業許可及改修工程。我們協助您在簽約前釐清這些問題，作為購買決策的依據。
- 01尋找與評估
- 02議價與購買
- 03籌備開業
服務內容
從尋找物件，
到籌備開業。
依計畫需求確認服務範圍。開業專案管理與買賣仲介分別簽約，不包含開業後的日常營運。
購買前
購買前初步評估
初步確認土地使用分區、道路條件、建物資料、消防與許可要求，釐清需要深入調查的問題。評估結果不保證許可獲准。
專業協調
許可申請與專業團隊協調
協調行政書士、建築師、消防專業人員及施工團隊，銜接許可申請與開業準備。
另行簽約
開業專案管理
另行簽約後，管理時程、預算與合作廠商，整理待解決事項，協助您完成開業前的各項決策。不包含日常營運。
服務物件類型
專注飯店與旅館，
從土地到既有設施。
主要關注飯店開發用地、既有飯店與日式旅館，以及具住宿營運或許可紀錄的小型住宿設施。
01
飯店開發用地
以新建飯店為目標，從用途限制與規劃條件開始評估的土地。
02
營業中的飯店與旅館
一併確認建物、許可、設備及營運安排的既有住宿設施收購。
03
既有住宿設施改造
確認住宿用途條件後，考慮改修、重新定位或品牌更新的物件。
04
小型住宿設施
可確認住宿營運、許可或申報紀錄的物件。許可承繼及重新申請的要求，依個別交易確認。
既有許可、過往用途或平台刊登資訊，不保證許可可承繼或重新申請獲准。所有物件均須個別查核。
-
01
了解您的計畫
溝通希望地區、預算、飯店規模或定位及開業時間，確認尋找物件的條件。
-
02
尋找並評估物件
尋找候選物件，釐清建物、法規及許可方面需要在簽約前確認的問題。
-
03
深入調查，完成購買
依需要協調專業人士及主管機關，安排進一步調查，並協助議價、簽約與交屋。
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04
協調開業團隊
確認專業團隊、申請流程、設計與消防方案，以及施工範圍。
-
05
協調開業準備
另行委託開業專案管理後，我們會管理時程、合作廠商與待解決事項，持續協調開業前的各項工作。
開業後的營運
開業後的營運，
也可以提前規劃。
若計畫委託第三方營運，我們可依需要介紹飯店營運公司，並協調從籌備到正式營運的交接。
代營運服務由合作夥伴提供，並須另行簽約。能否承接、服務範圍、費用及責任分工均依物件逐案確認。
諮詢營運安排多語言物件平台
從這裡，
尋找您的下一個計畫。
以中文、日文、英文瀏覽東京23區的待售公寓、整棟大樓、獨棟住宅與土地。是否適合您的飯店計畫，我們會依個別物件另行確認。
FAQ
您可能想了解的問題
任何建築都能改成飯店或旅館嗎？
不能。我們主要關注新建住宿專案、現有住宿設施，以及住宿用途條件明確的物件。一般中古住宅改作住宿設施的案件，原則上不在我們的主要服務範圍內。
由誰決定是否可以取得營業許可？
我們會整理待確認事項、協調專業人士，並協助與主管機關溝通。專業意見由具相關資格的專業人士提供，許可最終由主管機關審核決定。
開業專案管理包含日常營運嗎？
不包含。開業專案管理負責開業前的進度與協調。如需日常營運，我們可依專案情況介紹合適的營運合作夥伴。
主要服務哪些地區？
以東京23區為主。首都圈及主要觀光城市的專案，將逐案評估是否承接。
我住在海外，還沒找到物件，可以先諮詢嗎？
可以。自由不動產從尋找物件的階段就為海外投資人提供協助。歡迎告訴我們希望地區、購買預算、飯店定位及預計開業時間。我們可以先透過線上會議了解您的需求，再一起確認所需服務的範圍。
可以用哪些語言諮詢？
您可以使用中文、日文或英文與我們聯絡。網站提供繁體中文、簡體中文、日文和英文版本。
公司資料
立足東京，
協助您落實計畫。
我們位於東京柳橋，協助海外投資人購買飯店與日式旅館、籌備開業，可使用日語、英語和中文溝通。
- 公司名稱
- 自由不動產 自由不動産合同会社
- 不動產仲介執照
- 不動產仲介執照：東京都知事（1）第108831號
- 地址
- 〒111-0052
東京都台東區柳橋1丁目11-5
柳橋大樓305室
東京辦公室
淺草橋
- 地區東京都台東區
- 交通淺草橋站附近
- 洽談線上洽談或預約面談
專案諮詢
您想在日本，
開一家怎樣的飯店？
還沒找到物件，也歡迎先聊聊。請告訴我們希望地區、購買預算、飯店規模或定位，以及預計開業時間，我們會一起釐清從哪裡開始。