核心业务
物业寻找与收购
根据您的条件寻找土地、酒店或日式旅馆，并作为房地产经纪公司，协助谈判、签约及交割。
从寻找物业到筹备开业
- 01寻找与评估
- 02谈判与收购
- 03筹备开业
酒店与旅馆物业 / 日本
您在日本的合作伙伴
您的构想，
由我们在日本协助落实。
购买酒店，涉及的不只是房产交易。我们作为您在日本的联络窗口，协调房产、许可、设计与施工等环节，让下一步该做什么更清楚。
我们负责交易中介及约定范围内的协调工作。专业判断由具备相应资格的专业人士作出，许可由主管部门审批。
结合物业条件，规划住宿项目
示意图
从开业需求出发，选择物业
这处物业，
适合您想开的酒店吗？
除了地段和价格，还要考虑建筑状况、消防、营业许可和改造工程。我们协助您在签约前梳理这些问题，为购买决策提供依据。
- 01寻找与评估
- 02谈判与收购
- 03筹备开业
服务内容
从寻找物业，
到筹备开业。
按项目需要确定服务范围。开业筹备管理与买卖中介分别签约，不包含开业后的日常运营。
购前评估
购前初步评估
初步核查用途分区、道路条件、建筑资料、消防及许可要求，明确需要深入调查的问题。评估结果不保证许可获批。
专业团队协调
许可申请与专业团队协调
协调行政书士、建筑师、消防专业人员及施工单位，衔接许可申请与开业准备。
另行签约
开业筹备管理
另行签约后，管理进度、预算和合作单位，梳理待解决事项，协助您作出开业前的各项决定。不包含日常运营。
服务物业类型
专注酒店与旅馆，
从土地到现有设施。
主要关注酒店开发用地、现有酒店与日式旅馆，以及有住宿经营或许可记录的小型住宿设施。
01
酒店开发用地
以新建酒店为目标，从用途限制与规划条件开始评估的土地。
02
营业中的酒店与旅馆
同时审查建筑、许可、设备及运营安排的现有住宿设施收购。
03
现有住宿设施改造
在确认住宿用途条件的基础上，考虑改造、重新定位或品牌升级的物业。
04
小型住宿设施
可核实住宿经营、许可或备案记录的物业。许可承继及重新申请要求，按具体交易确认。
现有许可、过往用途或平台刊登信息，不保证许可可承继或重新申请获批。所有物业均需个别核查。
-
01
了解您的计划
沟通意向地区、预算、酒店规模或定位及开业时间，明确寻找物业的条件。
-
02
寻找并评估物业
寻找候选物业，梳理建筑、法规与许可方面需要在签约前确认的问题。
-
03
深入调查，完成收购
按需协调专业人士及主管部门，安排进一步调查，并协助谈判、签约与交割。
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04
协调开业团队
明确专业团队、申请流程、设计与消防方案，以及施工范围。
-
05
推进开业准备
另行委托开业筹备管理后，我们会管理进度、合作单位及待解决事项，推进至开业。
开业后的运营
开业后的运营，
也可以提前规划。
如计划委托第三方运营，我们可按需介绍酒店运营公司，并协调从筹备到正式运营的交接。
酒店代运营服务由合作方提供，并需另行签约。能否承接、服务范围、费用及责任分工均按物业逐项确认。
咨询运营安排多语言物业平台
从这里，
寻找您的下一个项目。
以中文、日语、英语浏览东京23区的在售公寓、整栋大楼、独栋住宅和土地。是否适合您的酒店计划，我们会按具体物业另行核查。
FAQ
您可能想了解的问题
任何建筑都能改成酒店或旅馆吗？
不能。我们主要关注新建住宿项目、现有住宿设施，以及住宿用途条件明确的物业。普通二手住宅改作住宿设施的项目，原则上不属于常规服务范围。
由谁决定是否可以取得营业许可？
我们会整理尚待核实事项，协调专业人士，并协助与主管部门沟通。专业意见由相应持证人士出具，许可最终由主管部门审批。
开业筹备管理包含日常运营吗？
不包含。开业项目管理负责将项目推进至开业。如需日常运营，我们可根据项目情况介绍合适的运营合作方。
主要服务哪些地区？
以东京23区为主。首都圈及主要旅游城市的项目，将逐案评估是否承接。
我住在海外，还没找到物业，可以先咨询吗？
可以。自由不动产从寻找物业的阶段就为海外投资者提供支持。欢迎告诉我们意向地区、购置预算、酒店定位及计划开业时间。我们可以先通过线上会议了解您的需求，再一起确定所需服务的范围。
可以用哪些语言咨询？
您可以使用中文、日文或英文联系我们。网站提供简体中文、繁体中文、日文和英文版本。
公司信息
立足东京，
与您一起推进计划。
我们位于东京柳桥，协助海外投资者购买酒店与日式旅馆、筹备开业，可使用日语、英语和中文沟通。
- 公司名称
- 自由不动产 自由不動産合同会社
- 房地产经纪资质
- 房地产经纪资质：东京都知事（1）第108831号
- 地址
- 〒111-0052
东京都台东区柳桥1丁目11-5
柳桥大厦305室
东京办公室
浅草桥
- 地区东京都台东区
- 交通浅草桥站附近
- 洽谈线上咨询或预约到访
项目咨询
您想在日本，
开一家怎样的酒店？
还没有找到物业，也欢迎先聊聊。告诉我们意向地区、购置预算、酒店规模或定位，以及计划开业时间，我们会一起梳理从哪里开始。