中核業務
物件探し・売買仲介
ご希望に合う用地やホテル・旅館を探し、条件交渉から契約・決済まで、不動産仲介会社として取引を進めます。
HOTEL & RYOKAN REAL ESTATE · JAPAN
日本に、
自分のホテルを
持とう。
物件探しから、開業準備まで。海外投資家のホテル・旅館購入を、東京の不動産会社が現地で支えます。
- 対応言語
- EN / 日本語 / 简中 / 繁中
- 宅建業免許
- 東京都知事（1）第108831号
物件探しから開業準備まで
- 01探す・確かめる
- 02交渉する・購入する
- 03開業に向けて整える
宿泊事業用不動産 / 日本
日本でのパートナーとして
あなたの構想に、
日本で動くパートナーを。
物件を探し、専門家と確認し、開業へ進める。自由不動産が日本側の窓口となり、不動産取引と開業準備に関わる人・情報・手続きをつなぎます。
当社は売買仲介と合意した範囲の調整を担当します。専門的な判断は各専門家が、許認可の審査は行政機関が行います。
物件と事業計画を、一緒に考える
イメージ画像
開業から逆算する物件選び
その物件で、
どんなホテルを始めるか。
立地や価格だけでなく、建物の状態、消防、許認可、必要な工事まで。購入前に確認すべきことを整理し、次の判断につなげます。
- 01探す・確かめる
- 02交渉する・購入する
- 03開業に向けて整える
事業内容
探す、買う、開業する。
その一歩ずつを支える。
計画に合わせて、必要な支援を組み立てます。開業PM（プロジェクト管理）は売買仲介とは別契約で、日常のホテル運営は含みません。
契約前
購入前の予備調査
用途地域、接道、建物資料、消防、許認可の初期リスクを確認し、詳しい調査が必要な点を整理します。許可の取得を保証するものではありません。
専門家調整
許認可・専門家との調整
行政書士、建築士、消防設備業者、施工会社などと連携し、許認可の手続きと開業準備を調整します。
別契約
開業プロジェクト管理
別契約に基づき、工程・予算・関係事業者を管理。未決事項を整理し、開業までの意思決定を支えます。日常のホテル運営は含みません。
対象物件
ホテル・旅館を、
事業の中心に。
ホテル新築用地、既存のホテル・旅館、営業や許可・届出の実績が確認できる小規模宿泊施設を中心に扱います。
01
ホテル新築用地
宿泊施設の新築を想定し、用途や計画条件から検討する用地。
02
営業中のホテル・旅館
建物・許認可・設備・運営条件をあわせて確認する、既存施設の取得。
03
既存宿泊施設の再生
宿泊施設としての条件を確認し、改修やブランド刷新を検討する物件。
04
小規模な宿泊施設
営業や許可・届出の実績が確認できる物件。許可等の承継や再申請の要否は、取引ごとに確認します。
既存の許可や過去の用途、ポータル掲載だけでは、許可の承継や再取得は判断できません。すべての物件で個別に確認します。
-
01
ご希望を伺う
希望エリア、予算、ホテルの規模やコンセプト、開業時期を伺い、物件探しの条件を整理します。
-
02
候補を探し、確認する
候補物件を探し、建物や法規、許認可など、契約前に確認すべき点を整理します。
-
03
調査を進め、購入する
必要に応じて専門家・行政への確認や詳細調査を調整し、条件交渉から契約・決済までを仲介します。
-
04
開業に向けた体制をつくる
専門家の体制、申請の進め方、設計・消防対応、工事範囲を整理します。
-
05
開業準備を進める
別契約の開業PMでは、工程・関係事業者・未決事項を管理し、開業準備を進めます。
開業後の運営
運営を任せる相手も、
開業前に考える。
運営を外部に委託する場合は、必要に応じて運営会社をご紹介。開業準備から運営開始までの引き継ぎも調整します。
運営代行は、協力会社が提供する別契約のサービスです。対応可否、業務範囲、費用、責任分担は物件ごとに確認します。
運営体制について相談する多言語物件ポータル
次の候補を、
ここから探す。
東京23区の中古マンション・一棟ビル・戸建て・土地を、日本語・英語・中国語でご覧いただけます。ご希望の宿泊事業に適しているかは、物件ごとに確認します。
FAQ
よくいただくご質問
どの建物でもホテル・旅館へ転用できますか？
いいえ。新築前提の宿泊施設、既存宿泊施設、宿泊事業の前提が明確な物件を中心に扱います。一般的な中古戸建の新規転用は、原則として取り扱っていません。
営業許可の可否は、誰が判断しますか？
当社が確認事項を整理し、専門家への依頼や行政機関への相談を調整します。専門的な判断は各有資格者が行い、許認可は関係行政機関が審査します。
開業PMには日常のホテル運営も含まれますか？
含まれません。開業PMは開業までのプロジェクト管理です。開業後の運営を外部に委託したい場合は、案件に応じて運営会社をご紹介できる場合があります。
対応エリアはどこですか？
東京23区を中心としています。首都圏や主要観光地は、案件ごとに対応可否を検討します。
海外在住で、物件が決まる前でも相談できますか？
はい。自由不動産は、海外投資家の物件探しからご相談を受けています。希望エリア、購入予算、ホテルのコンセプト、開業希望時期をお聞かせください。オンラインでお話を伺い、必要なサポートの範囲を一緒に確認します。
何語で相談できますか？
日本語・英語・中国語でご相談いただけます。ホームページは、日本語・英語・簡体字中国語・繁体字中国語でご覧いただけます。
会社情報
東京から、
あなたの計画を支える。
東京・柳橋を拠点に、海外投資家のホテル・旅館購入と開業準備を支援。日本語・英語・中国語でご相談いただけます。
- 会社名
- 自由不動産合同会社 Ziyou Real Estate LLC
- 宅地建物取引業免許
- 宅地建物取引業免許：東京都知事（1）第108831号
- 所在地
- 〒111-0052
東京都台東区柳橋1丁目11-5
柳橋ビル305号室
東京オフィス
浅草橋
- 所在地東京都台東区
- アクセス浅草橋駅周辺
- ご相談オンライン相談／来店相談（予約制）
ご相談
どんなホテルを、
日本で始めたいですか。
候補物件が決まっていなくても大丈夫です。希望エリア、購入予算、ホテルの規模・コンセプト、開業希望時期をお聞かせください。物件探しからご相談いただけます。